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Ordenanza: 40.905 NORMAS PARA LA HABILITACIÓN DE ACTIVIDADES EN EDIFICIOS CONSTRUIDOS CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO  
     
    BM N° 17694

CONCEJO DELIBERANTE

ORDENANZA N° 40905/ CjD/ 85
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NORMAS PARA LA HABILITACIÓN DE ACTIVIDADES EN EDIFICIOS CONSTRUIDOS CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO

Buenos Aires, 26/11/1985
Artículo 1° - Para la habilitación de actividades en edificios construidos con anterioridad a la vigencia del Código de Planeamiento Urbano, la Subsecretaría de Inspección General, a través de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, podrá encuadrar las solicitudes, en lo que respecta a la iluminación y ventilación de los locales de primera y tercera clase y los habitables de quinta clase (Art. 4.6.1.1, incisos a, c y e, del Código de la Edificación) en las normas que al efecto contenía el Capítulo 4.6 del citado cuerpo legal, con anterioridad al 1º de mayo de 1977, por medio de patios de aire y luz, siempre que estos cumplan con las dimensiones siguientes:

Lado mínimo: 3,00 m o más, área mínima: 12 m2.

Lado mínimo: de 2,75 m a 2,99, área mínima: 13 m2.

Lado mínimo: de 2,50 m a 2,74, área mínima: 14 m2.

Lado mínimo: de 2,25 m a 2,49, área mínima: 15 m2.

Lado mínimo: de 2,00 m a 2,24, área mínima: 16 m2.

Art. 2° - Con respecto a los locales de segunda clase (Art. 4.6.1.1 inciso b del Código de la Edificación), se aceptará su iluminación y ventilación por medios de patios de las siguientes dimensiones: Lado mínimo: 2,00 m; área mínima; 8,00 m2.

Art. 3° - Cuando los patios existentes en el edificio no cumplan con el lado y área mínimos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, el solicitante podrá pedir autorización para reemplazar la ventilación natural de los locales por la renovación de aire por medios mecánicos. Para ello deberá acompañar a la solicitud de habilitación la constancia extendida por la Dirección General de Medio Ambiente con respecto a la cantidad de renovaciones horarias necesarias, así como la constancia de haber solicitado permiso de instalación ante la Dirección de Fiscalización de Obras y Catastro.

Art. 4° - Para acogerse a los beneficios de la presente ordenanza, el solicitante deberá demostrar que la construcción fue ejecutada u obtuvo permiso con anterioridad al 1º de mayo de 1977.

Art. 5° - Comuníquese, etc.

 





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